當然，有人會問：院首，你這個小鎮能不能發展的起來，要是像之前東莊鎮那樣，一套小院也不值什麼錢。
我在這裡可以給大家保證，兩三年後，鎮中一套小院的價錢不會低於30兩…」
周朝京城擴容，分皇城、內城、外城。外城中的一套有幾間屋子的小院，需要約120兩銀子。妙峰山這裡距離京城40里，算是次級區域。繁盛起來後，50兩銀子一套小院差不多。
賈環還沒說完，就給眾人此起彼伏的歡呼聲給打斷。這福利發的深入人心。
賈環笑笑，作為書院實際上的領袖，也不能讓救災中流汗、熱血的同學們最終一無所獲。要對他們負責。
過了一會，賈環做個手勢，向下壓一壓，道：「有的同學會說：我救災盡心盡力，想要多賺功勞也沒可能。不能看著別人吃肉，我喝湯。這是我接下來要說的重點內容。
書院裡購買的糧食總有吃光的一天。所以我們需要籌集大量的銀子去京城，去附近縣裡買糧。書院會以借據的形式向各位借銀子，包括鄉民、外面的商人。然後將剩餘的四成利益分配出去。
當然，為獎賞之前在困境中支持書院的人，第一批的票據，如果選擇不要本息，可以一當五在鎮中置換資產。第二批票據以一當而。這一批的票據以一當一。再往後的票據，折算。」
第一，書院中沒有銀子周轉，償付幾百兩銀子的本息。置換為東莊鎮的不動產最佳。
第二，賈環這是給自己開後門。書院第一批籌集約300兩銀子，賈環一個人就借了30兩。以一當五的話，他可以置換150兩銀子的資產。
東莊鎮現在就是殘破的小鎮，重建了一小半，等同於難民營。資產價格處在極低的水平。預計一套建好的小院售出價格在2-3兩左右，商鋪價格在6-8兩左右。
內部操作，當然是在低價的時候進行分配。賈環主持對外招商，當不會以這麼低的價格。贖買借據的日期，他會定在六個月後，屆時資產價格又當不同。
這是個一步步的計劃。詳細的部分，等會再談。
…
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賈環將情況說完，換了公孫亮來說詳細的情況，會議一直從上午到下午。補充了若干章程、協議、條款等等。
賈環將瑣碎的細務都丟給公孫亮、柳逸塵、姚緯、秦弘圖、易俊傑、都弘等人處理。他搭好分配的框架後，後面只是旁聽，倒不怎麼費腦子。
快結束時，有一名士子問賈環，「院首，劉家灣雖然被毀，但那些良田怕是給城裡的權貴惦記著。與我們的計劃可能會有衝突。」